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申城房地产市场再现“炒楼花” 松江一项目被指一房两价

时讯

2016-01-15 14:25:08 看看新闻Knews综合


据了解,市民季先生想购买的是位于松江九亭的中大九里德项目,目前楼盘正有一批配套商铺正在出售和招租。地理位置不错加上有合适的面积,让季先生十分动心。不过,待到签约时,开发商却提出了一种奇怪的签约方式。


“签合同的价格是三万五千两百三一个平方,实际要付给他们的呢是四万一平方,四万一一个平方,那么差额的部分一定要现金支付给他们,刷卡还不行的”。季先生告诉记者,这部分差价,销售人员坦言,是作为楼盘销售的“好处费”。


这样买房,意味着季先生用每平米4万多买下的商铺,合同上显示的价格却只有35000多元。对于未来商铺转手等都带来了额外的风险,这让季先生最终放弃了购买。更让他不解的是,如果这样的销售方法合规,那是不是意味着开发商卖房时就能随意变动价格了呢?


就季先生所说情况,记者以购房者身份来到项目销售中心。听闻记者表示想购买一套商铺,一位自称开发商工作人员的男子热情地介绍起楼盘情况。他证实了季先生之前的说法,坦言之前确实商铺是按照这样的签约方式进行销售,甚至个别住宅在前期销售时也采取了合同外加价的方式。

   

该男子表示,之前因为项目定价相对较低,即使加价销售,与周边其它楼盘相比仍颇具竞争力,所以感兴趣的人不少。按他的说法,既然客户可以得到实惠,那对于这部分“差价”一般都不会斤斤计较。也就是,按照原先的定价将钱上交公司,差价部分则由售楼处的工作人员自行分掉。


那么这种销售方法是否合规呢?业内人士给出了明确的否定答案。目前,上海严格执行一房一价政策,并进行公示。像这样格外加价,并且加价部分没有任何合同,也不出具发票的行为,类似于“炒楼花”的操作,无论是开发商授意,还是销售人员的个人行为,均有违规的嫌疑。

   

就此,记者已经将相关情况向松江区房管局进行了反映,房管部门表示将立即着手调查,确有违规行为的将依规进行处理。


(看看新闻网记者:朱正炎)

版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
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关键词: 楼价炒楼花

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