上海新盘售价只能降不能涨

2010-10-12 14:56:15 来源:看看新闻网

   

    上述传闻若得以证实,将限制但不会完全消除开发商上调住房售价的权利。

    当上海市市长韩正在10月10日举行的第22次上海市市长国际企业家咨询会议上再次强调上海遏制高房价的决心之时,谁也不曾想到一场更猛烈的楼市政策风暴,正狠狠冲向高房价的上海楼市。

    虽然上述消息尚未获得上海市住房保障和房屋管理局对口媒体的相关负责人证实,但在该局举办的网上房地产上,却看到于10月份以后新上市的美岸栖庭、新城西尚海等楼盘的网上销售表的“报价可浮动范围”一栏均为负值,这部分证实了上述情况。

    新售楼盘或不许涨价

    此前,上海通过网上房地产销售的绝大多数楼盘都仅仅只规定了整个楼盘的参考价,而在楼盘销售表的“报价可浮动范围”一栏中显示为正值。业内人士解释说,这代表开发商拥有向上、向下调整一定价格幅度的定价权。

    但是,近期开发商们上调售价的权利却被限制了。

    对上述消息,上海市住房保障和房屋管理局对接媒体的相关负责人并没有予以证实。他表示,自己并不知道此事,而昨日因为一直在开会,也无法第一时 间证实上述消息。不过,他表示上海规定新推楼盘必须公开房价,一房一价的政策早在9月初就已经制订,并不是什么新的政策。上述限制楼盘涨价的政策可能早在今年9月就已公布。

    事实上,上海市房管部门对上述开发商可能采用虚报价格而变相涨价的做法早有预见。比如对那些售价明显高出周边很多的楼盘,要求其说明定价理由; 对于定价理由不充分的楼盘将暂缓给予预售许可证。而在10月7日出台的沪版“12条”楼市细则中更进一步规定,对售价明显高于上一年度同区域平均成交价格 一倍以上的楼盘,以5%的比例预征土地增值税。

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